Ils s’inscrivent dans l’annonce récente de Perl de la commercialisation de 700 logements d’ici mars 2022, dont 25% en Ile-de-France et 25% en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ils permettront de loger des actifs au coeur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.

Dans un contexte où tous les outils doivent être utilisés pour relancer la production de logements, notamment sociaux, Perl, leader du démembrement de propriété, poursuit l’accélération de ses commercialisations à destination d’investisseurs particuliers, avec le lancement de 2 programmes immobiliers au cœur de Paris, totalisant 71 logements.

«Atelier Versigny»: 22 logements neufs dans le XVIIIème arrondissement, au pied de Montmartre

Perl a lancé en plein cœur du XVIIIème arrondissement de Paris, 22 logements, allant du studio au 3 pièces, au pied de Montmartre. Dans le quartier Jules Joffrin et à quelques pas du Sacré-Cœur, la résidence «Atelier Versigny», à l’architecture contemporaine de 6 étages, offre des appartements avec une loggia ou un balcon.

C’est au cœur de cette opération que Perl développe la solution d’ULS au service des actifs parisiens. Pendant une durée d’usufruit de 20 ans, ces logements, allant de 22m² à 74m², seront ainsi loués, par le bailleur RIVP, à des ménages sous condition de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera aussi l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit.

La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 39% à l’achat. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion. Accessibles à partir de 198 000 €, les logements sont proposés à un prix moyen en nue-propriété de 8 300 € par m² (hors parking). Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes notariés est prévue au 1er trimestre 2022, seront livrés au 3ème trimestre 2024.

«L’Intemporel»: 49 logements dans le XIXème arrondissement, dans un immeuble ancien, à 500 m du Parc des Buttes-Chaumont

C’est au cœur du quartier vivant et animé du XIXème arrondissement de Paris, connu pour sa proximité avec de nombreux lieux culturels (la Cité des Sciences et de l’Industrie, le Zénith, le Parc de la Vilette), que se situe l’immeuble «L’Intemporel», dans une rue calme à la lisière du XXème arrondissement. L’emplacement immédiat de la résidence bénéficie de la proximité des écoles, de nombreux commerces et de services. Cette situation privilégiée conjugue le dynamisme d’un quartier particulièrement bien desservi et l’attractivité de l’un des plus grands espaces verts parisiens: le Parc des Buttes-Chaumont.

«L’Intemporel» est un ensemble immobilier à l’architecture Art déco de 1930 avec des parties communes soignées et bien entretenues. La résidence se compose de 49 appartements, allant du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 8ème étage. Les travaux récents de ravalement ont été réalisés.

Ces appartements seront loués par le bailleur CDC Habitat à des ménages sous condition de ressources pendant une durée d’usufruit de 15 ans.

Ces nouvelles commercialisations démontrent la capacité de Perl à intervenir dans le neuf («Atelier Versigny») comme dans l’ancien («L’Intemporel»).

D’autres programmes seront lancés prochainement, notamment à Fréjus (83) et Villenave-d’Ornon (33) en périphérie de Bordeaux.