De nouvelles baisses de taux

Quelques banques suivent le mouvement amorcé début octobre et baissent à leur tour leurs grilles de taux. Ainsi une banque régionale propose -0,05 point sur les prêts de 20 à 25 ans pour les revenus annuels en-dessous de 30 000 euros. Pour les revenus annuels au-delà, la baisse est de 0,05 point pour les durées de 15 ans et de 0,1 point sur les prêts de 20 et 25 ans.

"A l’approche de la fin d’année, les taux poursuivent leurs baisses. Les taux ordinaires connaissent une légère remontée sur les durées de 25 ans, mais dans l’ensemble, ils restent attractifs" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.

Les 3 principales solutions pour maîtriser son taux d’endettement

"Les taux restent attractifs, oui, mais la règle des 33% est maintenant fidèlement et largement suivie par les banques. Dans ce contexte de financement un peu compliqué, il est important de bien optimiser sa demande de prêt" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.

Face à ce durcissement des conditions d’octroi, Pretto met en place différents types d’optimisations des montages, dont les trois ci-dessous:

Le prêt à palier

Ce type de prêt, où les mensualités sont progressives, est désormais plus souvent considéré par certains établissements bancaires. Ils se fondent sur les prédictions de salaires de certaines professions ayant des schémas d’évolution quasi-certains (par exemple, les internes en médecine) en proposant des mensualités faibles en début de crédit. Puis elles évolueront à la hausse lorsque l’emprunteur accédera à sa nouvelle rémunération.