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 Immobilier - L’année 2014 démarre en fanfare pour les SCPI de rendement
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L'année 2014 démarre en fanfare pour les SCPI de rendement

Meilleurescpi.com publie, pour la première fois, un bilan trimestriel des SCPI de rendement. Sur les trois premiers mois de l’année, tous les indicateurs de la pierre-papier semblent orientés au vert.

Les SCPI de rendement ont collecté plus de 700 M€ au premier trimestre 2014. Avec une capitalisation de plus de 26 Mds€ (SCPI de rendement) les SCPI sont un acteur important de l’épargne immobilière.
Depuis 18 mois, les gérants ont innové et créé des SCPI spécialisées[1]. Elles commencent à prendre leur essor en collectant plus de 30 M€, soit 6% de la collecte du 1er trimestre.

Taux d’occupation financier moyen à 90%

Malgré les difficultés affectant l’économie hexagonale, les SCPI de rendement, pourtant majoritairement investies dans l’immobilier tertiaire et commercial, sont épargnées par la vacance locative. Au 1er trimestre, le taux d’occupation financier (TOF) moyen s’élevait à 90%.

6,70% de rendement pour les investissements du 1er Trimestre: perspective de TDVM de 5% pour 2014

Autre facteur favorable, les gestionnaires continuent d’acheter à des taux de rendement immobilier attractifs: les SCPI, toutes catégories d’actifs confondues, ont investi en moyenne à 6,70%. Sur le secteur des murs de magasin, le taux de rendement immobilier se maintient, quant à lui, à 6,45%. Et ce, malgré la concurrence particulièrement vive qui sévit sur cette classe d’actifs. Au vu de ces éléments, le rendement net servi aux porteurs de parts devrait, cette année encore, rester supérieur à 5%.

Collecte nette au premier trimestre 2014 à hauteur de 630.37 M€

Faut-il s’en étonner? Les épargnants continuent d’investir dans la pierre papier: au premier trimestre 2014, la collecte nette a déjà atteint 630,37 M€ (source MeilleureSCPI.com).

Next Finance Juin 2014

Voir en ligne : L'étude complète

Notes

[1] SCPI Spécialisées: investi dans un secteur spécifique de type santé, logistique, maisons de retraites etc.

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