Six professionnels sur sept (86%) considèrent que le marché du logement s’est amélioré (50%) ou stabilisé (36%) au cours des quatre derniers mois de 2016.
Selon les professionnels de l’immobilier, les ménages ont préféré mettre à profit la baisse des taux d’intérêt en 2016 pour emprunter un montant plus important et acheter un logement plus grand plutôt que de réduire la durée de leur crédit.
74% des professionnels sont optimistes pour l’année qui s’ouvre, une proportion supérieure à celle enregistrée début 2015 (35%), puis début 2016 (67%)
Trois professionnels sur quatre (74%) sont optimistes pour le marché immobilier résidentiel en 2017; une proportion à comparer à 35% deux ans auparavant (janvier 2015) et 67% il y a un an (janvier 2016).
Cette proportion s’inscrit toutefois en légère baisse (-4 points) par rapport à la précédente enquête, un plus haut ayant été atteint en septembre 2016 (78%); une diminution justifiée par le contexte économique et les incertitudes liées à l’élection présidentielle.
L’optimisme des professionnels se nourrit principalement de l’attractivité du marché (pour 71% des professionnels), des niveaux bas de taux d’intérêt de crédit (69%) et du dispositif de Prêt à Taux Zéro (69%).
Une majorité de professionnels anticipe une stabilité des prix dans le neuf (66%) et dans l’ancien (55%)
Interrogés sur leurs anticipations de prix et de volumes de transactions pour l’année 2017, les professionnels répondent que:
- Dans le neuf: les prix devraient rester stables (66% des répondants contre 22% qui anticipent une hausse et 6% une baisse des prix); pour quatre professionnels sur cinq les transactions devraient encore augmenter (39%) ou se stabiliser (43%).
- Dans l’ancien: les prix devraient rester stables (55% des répondants contre 17% qui anticipent une hausse et 21% une baisse des prix); après deux années exceptionnelles (hausse cumulée des transactions en 2015 et 2016 supérieure à 20%), les professionnels anticipent une stabilité (52%) ou une poursuite de la hausse (26%) des transactions dans l’ancien.